【コバヤシ総合。】が行うホームインスペクション（住宅診断）は、

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目視できる範囲、触って動かせる範囲内ではありますが、『内閣府認証 NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）で定められた診断項目』に準じ、「屋根」「外壁」「外周り」「室内」「床下」「小屋裏・天井裏」「設備」などの、概ね100項目以上、不具合や劣化状態を調査／確認／記録します。

 

手段は、主に目視で、歩いて回れる範囲内を、見たり、触ったり、動かしたり、します。 

 

　

基礎の外回り：

ひび割れ／欠損／ハガレ／変色／破裂など／モルタルの浮き／劣化／水切り／通風穴の状態など

 

外壁面：

仕上げ材の浮き／劣化／ひび割れ／欠損／ハガレ／変色／破裂／凍害／チョーキング／シーリング材のひび割れなど

 

軒裏：

割れ／欠損／ハガレ／変色／劣化／漏水痕など

 

屋根：

仕上げ材のひび割れ／欠損／ハガレ／変色／破裂／ずれ／雨どいの具合を含む

 

設備（外構なども）：

手すりのぐらつき／支持部の腐食等／サッシ周りの隙間／面格子のガタつき／シャッターやバルコニーの現況など

　 

居室など：床、壁、柱、梁、床、建具ほかの状態

ひび割れ／欠損／劣化／ハガレ／変色／傷／傾き／天井の水濡れ痕／腐食／カビなど

 

建具など：

動作状況／傾き／傷／変形／変色など

 

水周り設備：

動作状況／給排水の異常／漏水／換気扇の動作状況、など

（但し、水道・電気が使用不可の場合は関連する調査は実施できません）

（ガス設備／灯油設備／火災警報装置／太陽光設備は対象外となることがあります）

 

（※オプション項目）：床下（点検口から覗き見できる範囲内で）

基礎の内側のひび割れ・劣化・欠損／構造部（土台や大引き）の劣化・ひび割れ・欠損／金物の固定／束の緩み・浮き・腐食／配管の状況／断熱材の状況／施工不良／変形／工作／災害履歴／漏水等の跡・火災等の跡・害獣の被害と痕跡など

　 

（※オプション項目）：屋根裏（点検口から覗き見できる範囲内で）

構造部（柱・梁など）の劣化・ひび割れ、金物の固定など

雨漏りの痕

断熱材の状況・換気ダクトの接続不良・欠損・漏水等の跡・

火災等の跡・蟻害等の跡など、桁及び小屋根、換気ダクト他の状態、

（ひび割れ、欠損、金物のサビ、雨漏り跡、シロアリの被害の有無など）

 

※ 但し、基本コース内の調査は、点検口などから覗き込む程度になります。

※ 本格的に進入する調査は、オプションとして別途見積もりを承ります。

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気になる！興味がある方！　お気軽に、お問合せください。

 

 

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